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　　有研究报告测算，全国楼盘烂尾率大约在3.85%左右，对应烂尾面积约2.31亿平方米，按每套100㎡算，大约是231万套烂尾楼。

　　房企整体还在“缩量过冬”，开发投资、新开工面积继续下行，高杠杆房企的资金链压力依旧不小；

　　对普通人来说，一旦买到烂尾楼：首付打水漂，还得继续还贷，一边租房一边还月供，压力全部压在家庭身上。

　　所以，2026年买房，第一条铁律就是：能选现房、次新房，就别轻易碰期房。

　　非要买期房，一定要看：开发商是不是在监管“白名单”里；项目有没有列入保交楼名单；

　　很多人想：“现在便宜，以后总能涨回来吧？”但现实是，很多三四线、远郊房子，已经陷入“买得起、卖不掉”的困局。

　　三四线城市整体库存去化周期普遍超过30个月，部分县城甚至超过47个月，相当于按现在的销售速度，要四年才能卖完现有库存。

　　瑞银等机构预测，2026年三四线%左右，部分资源枯竭型城市跌幅更大，房价跌破5000元/㎡，较峰值跌去三四成。

　　一些远郊文旅盘，降价30%后入住率仍不足30%，房子几乎成了“孤岛上的空楼”。

　　你在三四线、远郊买的房子，将来可能面临：房价继续阴跌；想卖的时候，降价都卖不掉；

　　所以，买房前一定要问自己一句：“以后我要卖的时候，谁来接盘？他为什么愿意买？”

　　很多人买房时，只看“今天还不还得上”，很少想“明天万一失业、降薪怎么办”。

　　国家金融与发展实验室的数据显示，2025年居民部门杠杆率从61.4%降到59.4%，房贷连续11个季度负增长，居民新增贷款创多年新低。

　　再加上很多存量房贷利率还在5%以上，哪怕现在LPR下调，很多人的月供压力依然不小，

　　月供尽量控制在家庭可支配收入的30%以内，留足安全垫；不要为了“一步到位”硬撑大户型、高价盘，先考虑“稳得住”；

　　到2026年，买房的容错率明显变低了。以前“全国一盘棋”，普涨普跌，现在是“城市分化+板块分化”，一步错可能就步步错。

　　一线和强二线城市，人口持续流入，产业基础扎实，房价更有机会先企稳甚至小幅回升；

　　三四线、人口持续流出的城市，整体承压，房价可能长期阴跌，流动性越来越差。

　　远郊概念盘、新区，规划很美好，但兑现慢，成交占比越来越低，很多房源挂牌半年以上无人问津。

　　2026年买房，要先学会“看城市、选板块”：优先选有真实就业机会、人口净流入、配套已经兑现的板块；对那些规划特别远、依赖“未来概念”的远郊盘，要格外谨慎；

　　先保证不踩坑，再谈能赚多少。如果你做不到一眼就看出“坑在哪”，那就宁愿慢一点，也别抢着为别人的风险买单。

　　2026年买房，要先学会“看城市、选板块”：优先选有真实就业机会、人口净流入、配套已经兑现的板块；对那些规划特别远、依赖“未来概念”的远郊盘，要格外谨慎； 别为了单价便宜，买在“买时方便、卖时麻烦”的地方。

　　春节团圆，亲友相聚，打几圈麻将、玩几把扑克，是常见的放松身心、增进感情的娱乐方式。但对于党员干部而言，这份“休闲”却暗藏纪法考验，绝非“想打就打、想怎么打就怎么打”。一旦越界，娱乐就会变成违规甚至违法。那么，判断“合法合规”的边界在哪里呢？

　　国家烟草专卖局官网13日发布《国家烟草专卖局关于落实电子烟产业政策 进一步推动供需动态平衡的通知》，全文如下：各省级烟草专卖局：为落实电子烟产业政策，规范产业运行秩序，综合整治电子烟产业“内卷式”竞争，化解并防范产能过剩风险，提升电子烟相关生产企业合规经营水平，根据《中华人民共和

　　如果根据现在的时间计算，55岁该是退休的时候。而对于孔子来说，55岁正是奋斗的年纪。因为从这一岁开始，孔子开始带着一群弟子周游列国，宣扬自己的学说。那么，在游历过程中，孔子和他的学生有哪些经历呢？这里有叫《楚狂接舆》的小故事。

　　五年存百万外卖员徒步1200公里从上海回福建：为了想减肥和涨粉，结果都没实现

　　中方：日本无论以任何借口行使所谓“集体自卫权”，介入，都将构成对中国的侵略，中方必将迎头痛击

　　全红婵回湛江老家过年，帮家里贴春联，和游客打招呼。全妈回应女儿退役计划: 不干涉，都随她自己。（剪辑：乐希）

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　　刚到北京，他没先见中方官员，反而先去参加了旅华韩侨的座谈会，当场就放了软话，说韩中关系全面恢复是本届政府最重大的外交成就，要尽最大努力加强双方沟通合作。

　　大多时候，嫁入豪门都会起到双刃剑的作用，嫁进去的女性自然能享受到荣华富贵，可豪门大族的诸多规矩却也可能困扰她们一辈子。这么多年来，“不幸”成为豪门金丝雀的女性不计其数，只有郭晶晶，惟独她是反手“拿捏”住了豪门。

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　　无论大家想到的是哪种，也不能否定法国从拿破仑时代以后，已经逐渐从一个西方强国转变成了如今欧洲的二流大国。

　　#我给明星写封信#@潘长江老师潘老师好。此刻我在南半球正值盛夏，穿着短袖给您写这封信。出国八年，春节很少赶上回国，但年味从未在我心里注销。小时候在东北，除夕零下三十度，我和哥哥把鞭炮埋在雪里，炸出蘑菇云。奶奶说“鞭炮响，金银长”，其实是心疼钱。

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